Ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mejor infraestructura urbana de Lima, el proyecto Llano Zapata 430 representa una alternativa sólida para quienes buscan departamentos en Miraflores con distribuciones funcionales, variedad de formatos y acceso a servicios esenciales.
Ubicación privilegiada para la vida urbana
El edificio se encuentra a pasos del parque Baden Powell, dentro de un entorno residencial con alta conectividad. Su cercanía a avenidas como Santa Cruz, Comandante Espinar y José Pardo permite una conexión fluida con San Isidro, Surquillo y otros puntos claves de la ciudad. Además, la zona está rodeada de espacios de esparcimiento, supermercados, gimnasios, cafeterías y centros de salud.
Entre los puntos más destacados a pocos minutos caminando están Wong Óvalo Gutiérrez, la clínica Anglo Americana, colegios como Inmaculado Corazón y San Silvestre, y restaurantes reconocidos como San Antonio, La Vaca Loca o Delifrance. Esta oferta variada permite desarrollar una rutina sin desplazamientos largos. También hay una cercanía importante al circuito de playas, ideal para quienes disfrutan actividades al aire libre como correr, montar bicicleta o pasear con mascotas.
Formatos que responden a distintas necesidades
Llano Zapata 430 ofrece un portafolio de unidades que van desde 1 hasta 4 dormitorios, con opciones en flat, townhouse y dúplex. Este enfoque permite atender tanto a personas que viven solas como a familias que requieren mayor área y distribuciones funcionales.
Las áreas disponibles fluctúan entre los 80.65 m² y los 305.12 m², lo que abre posibilidades tanto para quienes buscan una primera vivienda como para quienes desean mejorar su condición habitacional. Cada unidad ha sido diseñada considerando circulaciones eficientes, espacios sociales integrados y zonas privadas bien diferenciadas. Además, se prioriza la entrada de luz natural y ventilación cruzada, elementos cada vez más valorados por los compradores.
Principales tipologías
- Flat de 1 dormitorio: Unidad desde 80.65 m² con kitchenette, comedor-sala, área de lavandería, baño de visitas y un dormitorio con walk-in closet. Ideal para profesionales o parejas que buscan funcionalidad en un espacio compacto.
- Flat de 3 dormitorios: Diseños entre 132.10 m² y 151.89 m², con sala-comedor, balcón, cocina abierta, baño de visitas, dormitorio principal con walk-in closet, y dos dormitorios secundarios.
- Townhouse (3 dormitorios): Unidad en dos niveles con semi sótano y primer piso, de 181.18 m². Integra terraza, área de servicio completa, sala comedor, tres dormitorios y áreas sociales. Este formato destaca por su distribución tipo casa dentro de un edificio.
- Dúplex de 4 dormitorios: Distribuidos en el último piso y azotea, desde 264.60 m² hasta 305.12 m². Incluyen sala de juegos, terraza, área de parrilla y zonas sociales bien conectadas. Pensado para familias grandes o quienes disfrutan de recibir visitas frecuentemente.
Comodidades para un estilo de vida eficiente
El edificio no solo se enfoca en la calidad de las unidades privadas, sino que también incorpora espacios comunes pensados para el trabajo, el ocio y la convivencia. Entre las áreas compartidas se incluyen:
- Lobby de ingreso
- Coworking
- SUM (sala de usos múltiples)
- BBQ & Lounge
- Sala para niños
- Patio interno
Estas facilidades complementan el uso residencial tradicional, adaptándose a nuevos hábitos como el teletrabajo o el uso compartido de ambientes para actividades sociales. También resultan útiles para familias con hijos pequeños, al contar con zonas de juego seguras dentro del edificio.
Construcción respaldada por experiencia
Llano Zapata 430 es un desarrollo de Promotora San Vicente S.A., empresa que forma parte del Grupo Marcan. Con más de 37 años de trayectoria, más de 60 proyectos ejecutados y más de 6,000 unidades entregadas, la empresa cuenta con una sólida experiencia en el diseño, construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios.
La arquitectura del edificio está diseñada cuidando cada detalle, con un enfoque en la funcionalidad y la calidad constructiva. Esta experiencia se traduce en una ejecución planificada, cumplimiento de plazos y seguimiento postventa que genera confianza en los compradores. La elección de acabados y materiales también responde a criterios técnicos de durabilidad y fácil mantenimiento.
Beneficios de adquirir departamentos en Miraflores con proyección a mediano plazo
Elegir un inmueble en esta zona de Lima Metropolitana implica una serie de ventajas sostenidas en el tiempo. Miraflores concentra un gran número de servicios, comercios, zonas verdes y seguridad ciudadana. Esto impacta directamente en la valorización del metro cuadrado y en la facilidad de reventa o alquiler a futuro.
Potencial para renta
La demanda de alquileres en la zona es constante, tanto por parte de residentes peruanos como de extranjeros. Las unidades de 1 y 2 dormitorios son especialmente atractivas para este perfil.
Un propietario puede adquirir una unidad en Llano Zapata 430 y utilizarla como fuente de ingresos a través de arrendamientos de mediano o largo plazo, con una proyección de retorno competitiva frente a otros instrumentos de inversión. Esta zona también es apreciada por ejecutivos que trabajan en San Isidro o turistas que desean estadías prolongadas.
Plusvalía sostenida
Miraflores mantiene una de las tasas de valorización más estables dentro del mercado inmobiliario limeño. La combinación de acceso, infraestructura vial, servicios y entorno urbanizado la convierte en una ubicación deseada. Proyectos como Llano Zapata 430 están ubicados en sectores con gran potencial de revalorización gracias a la presencia de comercios consolidados y la cercanía a parques.
Perfil del comprador
El proyecto está orientado a distintos perfiles, entre ellos:
- Familias que desean mejorar su espacio habitacional con distribuciones bien pensadas.
- Profesionales que buscan independencia en una zona bien conectada.
- Inversionistas interesados en adquirir una unidad para renta futura.
- Parejas jóvenes que buscan establecerse en un distrito consolidado.
- Personas mayores que valoran la cercanía a servicios de salud y la posibilidad de vivir en un entorno urbano sin depender del auto.
Proceso de adquisición y contacto
El proceso de compra está diseñado para ofrecer acompañamiento desde la primera visita hasta la firma del contrato y entrega de la propiedad. El equipo comercial de Marcan ofrece asesoría financiera, información legal y soporte personalizado. También se brinda información sobre financiamiento bancario, cuotas iniciales y cronogramas de pago según el avance de obra.
El proyecto se encuentra en etapa de preventa, lo cual representa una oportunidad para adquirir a un valor competitivo antes del incremento natural en etapas más avanzadas de obra.
Los interesados pueden obtener más información ingresando a www.marcan.com.pe o llamando al 919 490 440.
Resumen de ventajas del proyecto
- Variedad de metrajes desde 80.65 m² hasta 305.12 m²
- Departamentos de 1 a 4 dormitorios con baños de visita y áreas de servicio
- Ubicación con alta conectividad y acceso a servicios
- Espacios comunes funcionales: coworking, SUM, patio, BBQ
- Trayectoria y respaldo del Grupo Marcan
- Alternativa de inversión con potencial de renta y plusvalía
- Entorno urbano desarrollado y cerca de áreas verdes
- Etapa de preventa con precios atractivos
- Cercanía a áreas culturales, gastronómicas y recreativas
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